P37 stärker bostadsrättsföreningar

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att stärka sin ekonomi genom att optimera både outnyttjade ytor som underhåll.
Samarbeta med oss

Skiftesgatan 4

Hisingen, Göteborg
Avslutat

Sjunde kvarterets vindar

Gamlestaden, Göteborg
Avslutat

Myntgatan

Hisingen, Göteborg
Pågående

Finansiera UNDERHÅLL eller sänk BELÅNING

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att undersöka potentiella byggrätter så som lokaler och råvindar kostnadsfritt. Vår ambition är att vara med från att idén föds tills att lägenheterna står klara för att assistera och navigera styrelsen i form av underhållsplan, åtgärder och utförande. Vi är inte bara en exploatör – vi är helhetslösning som tar ansvar och äger hela processen för att förenkla för styrelsen samt skapa bästa möjliga förutsättningar till fortsatt förvaltning.

Råvindar

Vi hjälper er utreda och utvärdera om er råvind kan konverteras till bostäder samt vilka effekter det får.
Läs mer

Lokaler

Lokaler som står vakanta eller nyttjas ineffektivt för allmänna utrymmen? Låt oss utreda möjligheten till att stärka föreningen.
Läs mer

Vår process

1Platsbesök

Under platsbesöket går vi igenom fastigheten i sin helhet för att bedöma förväntat underhåll till potentiell byggrätt så som lokal eller råvind. Utrymme som källare eller teknikrum granskas även för att fastställa förutsättningar för ett rakare anbud.

2Behovsanalys

Efter platsbesök och interndialog återkommer vi med förslag till anbudsuppställning i relation till fastighetens status. Vi vill förenkla för föreningen att välja oss som en helhet och utföra underhållsarbete samtidigt som vi är etablerade och byggställning finns att tillgå för att spara tid och pengar. Styrelsen och exploatör kommer överens om anbudsförutsättningar.

3Anbud

Vi redovisar anbud som exploatör samt entreprenör, från fastighet och byggföretaget med tydliga förutsättningar samt rekommendationer. Vi hjälper styrelsen att utvärdera anbuden för att säkerställa att förutsättningarna är motsvarande. Vi gör anbudet enkelt att tyda för att processen skall vara enklare att följa senare. Vi återkommer till anbudet med potentiella justeringar efter underhållsplanen är färdigställd.

4Avtal

När styrelsen efter utvärdering valt att gå vidare med oss redovisas avtalsförslag och ordning som granskas av styrelsens anlitade byrå innan signering av avtal. Vi går igenom avtalen med styrelsen innan de skickas vidare för att säkerställa att vi är överens om förutsättningar innan juristerna påbörjar sitt arbete.

5Projekteringsstart

Efter signerat avtal startas projekteringsarbete som uppskattas mellan tre och sex månader beroende på komplexiteten på uppdraget samt vilken handläggare vi tilldelas på stadsbyggnadskontoret. Vi hanterar hela processen och uppdaterar styrelsen om framgångar löpande.

6Undehållsplan

Vi anlitar behörig konsult för syn av fastigheten för att komplettera befintlig underhållsplan eller upprätta en ny. Vi går även igenom trapphus och lägenheter på översta plan för att fastställa skick som senare kan påverkas av byggnation vilket vi om så fallet åtgärdar. Efter platsbesök går vi igenom fastighetens skick med styrelsen för att eventuellt korrigera underhållsplanering. Underlaget ger föreningen goda förutsättningar till att beräkna framtida avsättning till framtida underhållsåtgärder vilket sker i den ekonomiska planen. Framtida medlemmars trygghet för avgifterna påverkas även positivt.

7Bygglov

Styrelsen skall enligt kontrakt godkänna bygglovshandlingar innan inlämnande för att säkerställa tryggheten. Bygglovstiden kan skilja sig avsevärt beroende på projekt och vi gör alltid vårt yttersta för att påskynda. När bygglovet godkänts signeras kompletterande avtal som kräver upprättad ekonomisk plan vilket föreningen ansvarar över.

8Presentation

När bygglov beviljats och byggstart kan planeras introducerar vi oss för medlemmarna om det inte skett tidigare. Vi redovisar hur produktionen är planerad, hur och vilka moment som stör mest och hur vi verkar för att minimera störande arbete. Främsta anledningen till introduktionen är att förenkla för styrelsen genom att möjliggöra dialog direkt med medlemmar för snabbare hantering och ökad trivsel.

9Förråd

Det är vanligt att förråd flyttas från råvind till källare varför förrådsyta byggs om eller byggs på nytt. Förråd kan även byggas på en mindre del av vinden om källaren inte är möjlig att inreda. Medlemmarna har ofta två veckor som standard att flytta sin förvaring från befintliga till nya förråd. Vi hanterar förrådsbyggnationen varför styrelsen kan luta sig tillbaka.

10Byggstart

Starten inleds ofta med rivningsarbete och takarbete vilket båda är störande arbete. Efter att bjälklaget är isolerat vilket brukar ske ca två till fyra månader in i projektet sänks ljudnivån. Beroende på om eller vilket arbete föreningen utför samtidigt som vindsinredning kan det påverka avsevärt.

11Areauppmätning

Vindsanbudet grundar sig på en köpeskilling per bostadsarea som regleras efter vilken area som exploatör lyckas optimera. Areauppmätning sker när bjälklag, väggar och tak är färdigställt. I detta stadie kan ekonomisk plan fastställas.

12Slutbesiktning

Efter slutbesiktning ägt rum och myndigheter godkänt lägenheter kan framtida medlemmar tillträda lägenheter. Nya medlemmar och styrelsen mottager en DU-pärm där information om produktionen finns samt garantiansvar med annat nödvändigt. Föreningen får in sista delen av kapitaltillskottet och medlemmarna eller exploatör betalar avgiften oberoende försäljning.

VAD SÄGER VÅRA KUNDER

Våra kunder beskriver oss som en trygg och stabil partner – någon de samarbetar med, aldrig mot. De uppskattar vår rådgivning och vet att vi alltid kompletterar med externa specialister när det krävs för att säkerställa bästa möjliga resultat.
Vi är inte ”ja-sägare”. Vi lyfter frågor och risker tidigt och kommunicerar alltid öppet och transparent. Våra kunder värdesätter att vi inte bara bevakar våra egna intressen, utan också tar ansvar för de framtida bostadsrättsägarna och helheten i projektet.
Läs mer

Vanliga frågor

Vi är en långsiktig aktör som ser till hela kedjan – från bostaden vi skapar och relationen med styrelsen under projektets gång, till föreningens långsiktiga förvaltning där både nya och befintliga medlemmar ska känna trygghet.

För oss är hållbara samarbeten avgörande. Därför är vi alltid tydliga med vad vi kan och inte kan erbjuda, liksom vilka förväntningar och förutsättningar både beställarorganisationen och den enskilda bostadsägaren kan ha på oss – och vi på dem.

Den öppenheten skapar grunden för samarbeten som genomsyras av våra ledord: förenkla, förtydliga och förbättra.

Vi besöker er kostnadsfritt, utreder potentialen med hänsyn till tekniska och ekonomiska förutsättningar, dvs är ytan möjlig att inreda med hänsyn till samtliga tekniska krav och om så fallet - Vad är investeringen i relation till försäljning av färdiga bostäder. Om fastigheten känns aktuell redovisar vi ett anbud där föreningen upplåter hela ytan till P37, delar av ytan då föreningsmedlemmar vill bygga upp. Erbjudande kan vara till ett fast m2 pris eller ett lägre pris där föreningen tar del av avkastning över en viss nivå. Läs mer om process på sidan x.

You can create a new account at the end of the order process or on the following page. You can view all of your orders and subscriptions in your customer account. You can also change your addresses and your password.

Vi är en långsiktig aktör som ser till hela kedjan – från bostaden vi skapar och relationen med styrelsen under projektets gång, till föreningens långsiktiga förvaltning där både nya och befintliga medlemmar ska känna trygghet.

För oss är hållbara samarbeten avgörande. Därför är vi alltid tydliga med vad vi kan och inte kan erbjuda, liksom vilka förväntningar och förutsättningar både beställarorganisationen och den enskilda bostadsägaren kan ha på oss – och vi på dem.

Den öppenheten skapar grunden för samarbeten som genomsyras av våra ledord: förenkla, förtydliga och förbättra.

Vi besöker er kostnadsfritt, utreder potentialen med hänsyn till tekniska och ekonomiska förutsättningar, dvs är ytan möjlig att inreda med hänsyn till samtliga tekniska krav och om så fallet - Vad är investeringen i relation till försäljning av färdiga bostäder. Om fastigheten känns aktuell redovisar vi ett anbud där föreningen upplåter hela ytan till P37, delar av ytan då föreningsmedlemmar vill bygga upp. Erbjudande kan vara till ett fast m2 pris eller ett lägre pris där föreningen tar del av avkastning över en viss nivå. Läs mer om process på sidan x.

You can create a new account at the end of the order process or on the following page. You can view all of your orders and subscriptions in your customer account. You can also change your addresses and your password.

Vi är en långsiktig aktör som ser till hela kedjan – från bostaden vi skapar och relationen med styrelsen under projektets gång, till föreningens långsiktiga förvaltning där både nya och befintliga medlemmar ska känna trygghet.

För oss är hållbara samarbeten avgörande. Därför är vi alltid tydliga med vad vi kan och inte kan erbjuda, liksom vilka förväntningar och förutsättningar både beställarorganisationen och den enskilda bostadsägaren kan ha på oss – och vi på dem.

Den öppenheten skapar grunden för samarbeten som genomsyras av våra ledord: förenkla, förtydliga och förbättra.

Vi besöker er kostnadsfritt, utreder potentialen med hänsyn till tekniska och ekonomiska förutsättningar, dvs är ytan möjlig att inreda med hänsyn till samtliga tekniska krav och om så fallet - Vad är investeringen i relation till försäljning av färdiga bostäder. Om fastigheten känns aktuell redovisar vi ett anbud där föreningen upplåter hela ytan till P37, delar av ytan då föreningsmedlemmar vill bygga upp. Erbjudande kan vara till ett fast m2 pris eller ett lägre pris där föreningen tar del av avkastning över en viss nivå. Läs mer om process på sidan x.

You can create a new account at the end of the order process or on the following page. You can view all of your orders and subscriptions in your customer account. You can also change your addresses and your password.

Vi förtätar staden genom
att optimera fastigheter

kontakta oss
P37 utmanar den traditionella branschen genom att simplificera och optimera processer och projekt för hållbara och långsiktiga samarbeten.
Fastighet
Vind
Kontakt
Öppettider
Mån - fre: 7:30 - 17:00
Telefon
+46101221747
Mail
info@p37.se
Copyright © 2025 P37 | All Rights Reserved